Múlt héten elhívtam a bátyámat magammal, hogy segítsen parfümöt választani a barátnőjének. Ez így elsőre furcsa lehet, de nagyon sok segítséget kaptam a barátnőjétől az utóbbi időben, a lakásom berendezésében rengeteget segített. Ezt meg akartam hálálni neki, és mivel tudom róla, hogy imádja a parfümöket, ezért azt akartam venni neki. A bátyámat azért vittem magammal, hogy segítsen dönteni, mégiscsak az ő barátnője, ő ismeri jobban. Magamnak is nehezen választok parfümöt, nemhogy valaki más számára.
Meglepő dolog derült ki az ügyvédnél
Ahogy a polcok között sétáltunk, szóba került a lakásom és a kalandos vásárlása. Soha nem vettem még lakást, ezért nem tudtam, hogy energiatanúsítvány is kell ahhoz, hogy eladható legyen a lakás. Az energetikai tanúsítvány megmutatja, hogy mennyi energiába kerül a lakás fenntartása; egy betűkből álló besorolást ad a lakásnak, ami alapján megnézhető, hogy a mindenféle szabványoknak megfelel-e energetikai szempontból az ingatlan. Ez a vásárló szempontjából nem olyan fontos, inkább csak tájékoztató jellegű, hogy ezeréves fűtéscsövek futnak-e a falban, vagy a legújabb technikával van felszerelve az egész lakás. Viszont energetikai tanúsítvány nélkül nem adhatja el a tulajdonos a lakást, mert már évek óta hatályban van egy törvény, ami ezt szabályozza. Az egy dolog, hogy én nem tudtam erről, de a tulajdonos sem, úgyhogy már megnéztem a lakást, megállapodtunk az árban, megbeszéltünk mindent és az ügyvédhez mentünk aláírni az adásvételi szerződést, amikor kiderült, hogy hiányzik ez a tanúsítvány.
Legközelebb alaposan utána nézek minden kis részletnek
Energiatanúsítvány nélkül pedig nem írhattuk alá a papírokat, úgyhogy vissza az egész, mégsem lesz eladás. Szerencsére az ügyvéd tudott egy céget, akik napokon belül megcsinálták a tanúsítványt, ezért csak egy hetet csúszott a szerződéskötés. Ez nem volt akkora probléma, megvártam (mi mást tudtam volna csinálni), de megfogadtam magamnak, hogy innentől mindenről részletesen és alaposan fogok tájékozódni, még akkor is, ha én csak a vevő vagyok. Mivel eddig nem voltam érintett ingatlan eladásban, nem tudtam erről a törvényről, de ha kicsit utána néztem volna, felhívhattam volna az eladó figyelmét az energetikai tanúsítvány hiányára és talán megspóroltuk volna ezt a felesleges utat az ügyvédhez. Az egy hét várakozás alatt utána néztem a tanúsítványoknak és be kell vallanom, kellemesen meglepődtem. Arra számítottam, hogy hosszadalmas és drága ügyintézéssel jár egy ilyen tanúsítvány kiállítása, de semmi ilyesmit nem írtak. Néhány nap, egy személyes terepszemle, egy kis papírmunka és már kész is az energetikai tanúsítvány. Ráadásul nem egy akkora összeg egy tanúsítvány ára, ami bárkit is jelentősen megterhelne anyagilag. Úgyhogy az energiatanúsítványok tényleg csak úgy okozhatnak bonyodalmat, ha sem az eladó, sem a vevő nem tud róluk és arról, hogy kötelezően meg kell csináltatni az ingatlanhoz tartozót.